主角蘆藤聰志是個靠獎學(xué)金通學(xué)的大學(xué)生。有天他當上公寓管理員、只是住在那的大姐姐們都是些怪咖! 在修理時鐘時遇到自稱座敷童子的大姊、她說這充滿陰氣的公寓半年后會發(fā)生重大意外、讓你人生之后一蹶不振。為了避免這災(zāi)難、主角必須用陽氣灌滿這里的住戶=用精液中出灌滿住戶吧！于是男主角為了回避一年后的不幸事件、在座敷童子大姊的帶領(lǐng)下、中出大作戰(zhàn)開始了。